A piaci tapasztalatok szerint a lakásvásárlók az ingatlan kiválasztása során több,
a városfejlesztéssel összefüggő tényezőt is figyelembe vesznek, viszont a településfejlesztési
dokumentumokban a lakáspiaci szempontok gyakorlatilag meg sem jelennek. A kutatás
célja annak feltárása volt, hogy a városfejlesztési döntések hogyan hatnak a lakások
piacára.
Az elmúlt évek során az ausztriai munkavállalás okán jelentős népesség áramlott Sopronba.
A belső migráció miatt a város lakásforgalma a gazdasági válság kezdetén tapasztalt
visszaesést követően, már 2012-től újra növekedésnek indult, ami lehetővé tette a
helyi ingatlanpiac részletesebb elemzését. Az empirikus eredmények azt mutatják, hogy
a városfejlesztéssel összefüggő tényezőket a soproni vásárlók kisebb súllyal veszik
figyelembe az ingatlan kiválasztásakor, mint az ország más településein, továbbá e
tényezőknek a döntésükben játszott szerepe városrészenként is eltérő.
